NECESIDADES Y ANÁLISIS DEL LUGAR
En ac arquitectos, damos un trato personalizado y cercano a los clientes, por eso nos gusta conocernos en una PRIMERA REUNIÓN, para escuchar tus necesidades y analizar el lugar de intervención con sus condicionantes urbanísticos, bioclimáticos, etc. Esta fase es fundamental para conseguir una solución de calidad, tanto desde el punto de vista arquitectónico, como desde el punto de vista de la eficiencia energética.
Realizamos un exhaustivo estudio del lugar, con CBA, y estudio de potencialidades de técnicas bioclimáticas y de ahorro energético en función de archivos climáticos y condicionantes del lugar.
PROPUESTAS Y ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO
¡¡¡ES EL MOMENTO DE EMPEZAR A DIBUJAR!!!
A partir de unos números previos de presupuesto, Comenzamos fase creativa de estudio de posibilidades de la mano con el cliente, haciendo referencia a lo expuesto en el apartado anterior, y realizando análisis bioclimáticos para estar seguros que optamos por la opción que más convence a nuestros clientes.
TODO EL PROCESO SE REALIZA CON MODELOS 3D
Realizamos este proceso desde una perspectiva completa en un ÚNICO MODELO 3D (B.I.M.), el cual se va nutriendo de toda la información a partir del cual vamos obteniendo planos de proyecto, impresión 3D y realidad virtual para contarte mejor los espacios, análisis energéticos, y mediciones de materiales en tiempo real, lo que nos permite ir teniendo una idea cercana del presupuesto final. Todo este proceso NO ES LINEAL, sino que se trata de una herramienta en FEEDBACK.
Un CAMBIO EN EL MODELO 3D, supone una modificación automática de:
- Imagen del edifico en REALIDAD VIRTUAL
- PLANOS
- Análisis de su COMPORTAMIENTO ENERGÉTICO
- Variación en el PRESUPUESTO
Esto nos permite un flujo de trabajo muy eficiente, pudiendo estudiar como influye las variaciones en cada aspecto. y…….
¡¡CASI ESTAMOS!!
Una vez alcanzada la propuesta definitiva, terminamos de redactar el proyecto (cumplimiento de normativa, justificación urbanística, reglamentos, etc…)
GESTIÓN DE LA OBRA
Una vez finalizado el proyecto, nos reunimos para valorar las mejores opciones para contratar tu obra, bien te ayudamos con los presupuestos, o nos encargamos nosotros de todo.
¡¡¡COMENZAMOS!!! Dirigimos la obra de proncipio a fin.
En esta fase, se hacen necesarias legalmente dos figuras más a parte del arquitecto Director de Obra: el Director de Ejecución y el Coordinador de Seguridad y Salud. Habitualmente estos trabajos los desarrolla el aparejador, quien trabajará para asegurarnos que la ejecución de la obra sea perfecta e idónea, para obtener el resultado esperado, así como para que durante la ejecución se cumplan las medidas de seguridad.
Para ello realizamos visitas continuas a la obra realizando la supervisión de los tajos en todas sus fases, el control de calidad y llevando un control de costes mediante certificaciones de obra ejecutada.
FINALIZACIÓN DE LA OBRA
Y… ¡¡¡LLEGA EL FINAL!!!!
Para finalizar la obra, cuando todo se encuentre correcto, realizamos los planos finales de obra, para que te queden actualizados, y preparamos la Documentación Final de Obra, la cual pone en vigor las garantias de los agentes que han intervenido. Por último, te preparamos la documentación necesaria para dar de alta tu nueva casa, a nivel municipal, catastral y registral.
